一次性收取的租赁费，需要根据租赁费用受益期限，平均确认收入。企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
租金收入怎样分摊？
租金收入可以摊销,计提租金的各税金要摊销
租金收入按照合同约定的收费时间和方法计算确定.
1、一次性收取租金,且不提供后续服务的,应当一次性确认收入;
2、一次性收取租金,提供后续服务的,在合同规定的有效期内分期确认收入;
3、分期收取租金的,按合同规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。
由上可知，一次性收取的租赁费，需要根据租赁费用受益期限，平均确认收入。
【法律依据】：
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》
第十九条
企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且徐进提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得税的非居民企业，也按本条规定执行。
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