#转让不动产怎样纳税# 小规模转让不动产增值税税率

为5%。
根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第四条规定，小规模纳税人转让不动产的增值税税率为5%。具体计算方法是将取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

公司转让房产都要交什么税什么时候交？

1、首先，公司转让房产，根据房地产买卖应交的税，公司都要缴纳的；
2、企业所得税，一般都是会计年度缴纳或者半年度缴纳；
3、在缴纳房地产买卖各项税收后，如果公司是开发商，可能需要缴纳增值税。

个人转让房产需要交纳哪些税收

就看是自己加盟,还是自己独立那,
如果是加盟别的房产公司的话就要加盟费拉,加盟费用是根据该公司的规定来定的,
还有押金最起码要1万元管理费每个月都要交的也是按公司来定的,

房屋过户需要收取哪些税费

一、出售住房需缴纳的税费：营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。二、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。三、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。四、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。五、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。六、个人购买房产需缴纳的税费：契税：根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3％－5％。七、印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。八、另外，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务。

公司转让房产都要交什么税什么时候交？

首先要确认之前有没有按年缴纳房产税和土地使用税，如没缴，需要补交相关税款和滞纳金。
其次要交营业税和土地增值税、印花税
买方要交契税
交易完成后公司的企业所得税怎么缴纳需要另行计算，是否可以免除或抵扣看具体情况。

个人转让房产需要交纳哪些税收

房屋转让要交哪些税
买方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准)
契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);
其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
交易手续费：交易面积*3元每平方米
交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费：个人：50元每人(每加一个增加10元);单位：80元每宗工本印花税费：5元一证
卖方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准)
交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%
土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)
房改房补分摊：套内面积*10.68%=x(分摊面积) 套内面积+分摊面积、交易价*10%
个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%
核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%
营业税：(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手发票)*5.5%
土地增值税：按税务部门规定
涂消抵押查册费：一般90元每宗

公司转让房产都要交什么税什么时候交？

一，契税：（受让人缴纳）　
　　新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)　
　　非居住新建商品房买卖：按房价的3%　
　　存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)　
　　非居住存量房屋买卖：按房价的3%　
　　交换：房屋交换差价支付方按差额的3%　
　　赠与：按房地产评估价格的3%　
　　预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征　
　　二，印花税：　
　　（1）合同印花税：　新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03%　存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%　
　　（2）权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元　
　　三，营业税（5%）　
　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。　
　　单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。　
　　单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。　
　　四，个人所得税　
　　个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。　
　　纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例（上海：1%）核定应纳个人所得税额。　
　　房屋出租、转租的税收　
　　出租、转租：不缴纳契税；租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税　
　　个人出租居住：出租人按房屋租金的5% 缴纳综合税款　
　　个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款　
　　单位出租房屋、个人出租非居住房屋：　
　　营业税：按租金的5%（附加0.56%);所得税：个人按收的20%，单位按33%（有优惠按优惠税率）；房产税：从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值x80%x1.2%；其他按年租金收入12%　单位转租房屋、个人转租非居住房屋：　营业税：按租金的5%（附加0.56%）；所得税：个人按收的20%，单位按33%（有优惠按优惠税率）；。