今天闲得无聊算房贷,居然让我发现了一个惊天大秘密!
100万的房贷,不管你选择还30年,还是20年、10年,第一个月还的利息都是一样的。不一样的是,本金的多少,和利息每月递减的差额。
拿100万房贷,利率3.5%计算。
贷30年,每月月供4490.45元。
第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。
贷20年,每月月供5799.6元。
第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。
贷10年,每月月供9888.59元。
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