你有没有听说过恒大这个公司？它是中国最大的房地产企业之一，也是中国最大的债务者之一。它欠了2万亿的债，相当于一个小国的GDP。它的老板许家印曾经是中国首富，但现在却被警方调查，涉嫌违法犯罪。你知道它是怎么走到这一步的吗？让我来告诉你一个惊心动魄的故事。
故事的开头要从1998年说起，那一年，中国政府推出了房地产改革，取消了福利分房，实行住宅商品化。
这就给了许家印一个创业的机会，他在广州创办了恒大地产，开始了他的房地产之路。
恒大的发展速度非常快，它不断扩张规模，提高市场份额，抢占资源，从广州辐射全国，甚至横跨汽车、金融、文旅、健康、消费等多个领域。
许家印在2017年成为中国首富，恒大市值和销售额都达到高位，原本立下2020年收入超过1万亿元的目标，却最终陷入破产边缘的境地，留下数百万的“烂尾楼”。
故事的高潮要从2020年说起，那一年，中国政府出台了“三条红线”的政策，限制房地产企业的负债率，打击高杠杆的经营模式。
恒大就是这种模式的典型代表，它的负债率高达132.6%，已经资不抵债。
恒大为了还债，不得不出售资产，降低价格，甚至卖掉许家印的豪宅、私人飞机、股票等。
但这些都是杯水车薪，恒大的债务压力依然巨大，它的现金流告急，它的信誉受损，它的股价一路下跌，它的业绩下滑。
故事的结局要从2021年说起，那一年，恒大的危机爆发了，它的债权人、供应商、员工、业主都开始追讨欠款，甚至上街抗议。
恒大的资产被冻结，它的项目被停工，它的高管被调查，它的老板许家印被抓。
恒大的债务重组计划也遇到困难，它的股票也被停牌。
恒大的未来，充满了不确定性，它是否能够东山再起，还是会成为第二个雷曼兄弟，引发全球金融危机，还是会被政府接管，保障业主的利益，还是会被其他房企瓜分，谁也不知道。
你可能会奇怪，既然恒大这么惨，为什么它的子公司恒大物业却能在港股大涨11%呢？
这是不是说明恒大物业已经脱离了恒大的影响，成为了一个独立的、有前途的企业呢？
其实不然，恒大物业的涨幅只是一时的，它的业绩和信誉仍然受到恒大的拖累，它的股价也难以摆脱恒大的阴影。
你怎么看呢？
你觉得恒大的危机是怎么造成的？
你觉得恒大的危机会对中国的房地产市场和经济有什么影响？
你觉得恒大的危机会有什么结局？
你觉得恒大物业的股价能否持续上涨？
欢迎在评论区留言，说出你的看法。
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