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中华企业（600675）
背靠上海国资，资源禀赋优质
中华企业（600675）主营业务：侨汇房、商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务,各类商品住宅的配套服务;房屋装修及维修业务;建筑材料经营。
中华企业背靠上海地产集团，多元发展争做“百年老店”：公司于 1993 年上市， 经过六十余年的发展，积累了丰富的开发与城市建设经验， 成为了上海地产集团旗下市场化房地产开发的平台， 实现了商业地产、房地产金融业务、股权投资、物业管理等多元业务发展。
去年公司实现营业收入 26 亿元，同比-72.9%；实现归母净利润 0.2 亿元，同比-97.1%。在上海疫情封控的影响下，公司多个项目未能交付，造成短期的结算节奏受到影响，导致转结收入规模大幅下降。截至 2023 年 Q1 末，公司预收账款及合同负债之和为 111.6 亿元，为 2022 年营业收入的 4.3 倍，可充分保障未来业绩的持续释放，中华企业在项目转结恢复正常后，营业收入将重回增长。
经营质量持续提升，财务安全度高：去年公司销售费用率 1.02%，较上年同期下降 2.48pct；管理费用率为 2.94%，较上年同期下降 6.78pct；财务费用率为 3.79%，较上年同期下降 2.99pct， 得益于公司出色的期间费用管控能力，各项费用率都显著下降。整体来看，期间费用率显著下降，整体成本管控良好，经营质量持续提升。
销售大幅回升，土储资源优质：去年公司实现销售金额 122.2 亿元，同比增长 160.5%；销售面积为 14.8 万平方米，同比增长 36.3%，在连续三年下滑后，公司销售同比大增，销售规模超百亿。公司重点深耕大上海区域，在全国销售疲软的情况下，公司未来的销售压力相对较小，同时，公司拿地主要集中在上海地区，整体土地储备优质。
技术形态方面，当期股价位于五日线和二十线之间，处于缩量状态，需关注是否站上五日线及二十线支撑。
