法律分析：1.营业税，预收款或销售收入的5%
2.城建税、教育费附加，分别按营业税的7%、3%缴纳。
3.土地增值税，按预收款或销售收入的1%预交，项目完工后清算，按增值额的30-60%缴纳。
4.土地使用税，按占用土地面积缴纳（各地税率不同，每平方米2-16元不等）
5.房产税，按自用房产原值7折的1.2%缴纳。
6.印花税，按材料购销合同、建筑合同、房屋买卖合同等不同税率缴纳
7.企业所得税，按应纳税所得额的25%缴纳。预收款应按税务规定的应纳税所得率调整增加应纳税所得额。
另外还有地方教育费附加、河道费、车船使用税等
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
房地产公司营业税怎么算
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建筑业营业税3%，销售不动产5%。房地产得有专业会计，将来做土地增值税清算更复杂
房子营业税怎么算2022，二手房税费缴纳标准
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，卖方承担。
2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
4、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担。
5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
6、房屋评估费：按评估额0.5%。
7、房屋产权登记费：80元，买方承担。
缴纳二手房税时要注意什么?
1、注意个人所得税。
以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。
2、注意税费的比例。
如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。基准税率为3%，优惠税率为1%1.5%，由买方缴纳。
3、注意手续费。
住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米，买方支付。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。测绘费通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米实际测绘面积。
二手房增值税可以不交吗?
二手房增值税可以不交，但必须满足法定的条件，根据规定，增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)，在房屋产权证满2年的情况下可以免征。北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
房地产公司营业税怎么算
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国家对销售不动产的营业税征收税率为5%
房地产行业营业税怎么算？
1、营业税=预收款金额*5%
2、城建税=营业税*城建税税率城建税税率
（1）纳税人所在地在市区的，税率为7%;
（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;
（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%.
3、教育费附加=营业税*3%
4、地方教育费附加=营业税*2%
房产营业税怎么缴纳
（一）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。（二）营业税及附加1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
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