贷款公允价值怎样算，怎么确定资产或负债的公允价值？

不应将取得资产或者承担负债的交易价格作为该资产或负债的公允价值。
公允价值（fair value）亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。

金融资产怎样确认和计量？

金融工具分类与确认: 金融工具主要分为基础金融工具（如货币资金、贷款）和衍生工具（如期货、期权）。其中，金融资产的确认包含四类：交易性金融资产（公允价值计量）、持有至到期投资、贷款和应收款项，以及可供出售金融资产。初始确认时，均按公允价值计量，交易费用计入损益或初始金额。
后续计量与资产减值: 交易性金融资产按公允价值计，持有至到期投资则按摊余成本计。资产减值需定期评估，存货以成本与可变现净值孰低计价，考虑市价下跌、生产成本高于销售价等因素。金融资产减值需有客观证据，如债务人违约或财务困难。收入定义为日常活动中，通过商品销售、劳务和使用权转让等产生的经济利益流入，且非资本投入。
收入确认与处理: 销售商品收入确认需满足五项条件，如主要风险和报酬转移、无控制权等。商品售价收入确认时，售后租回按公允价值处理，成本按账面价值结转。长期股权投资根据控制程度，分别采用成本法或权益法核算，收到股利按权益法处理。
投资成本与亏损处理: 亏损时，权益法下以减至零为限确认，或有事项准则也有所涉及。被投资单位的权益变动影响长期股权投资账面价值，处置时，账面价值变动计入处置损益，资本公积部分结转损益。

怎么确定资产或负债的公允价值？

资产的公允价值一般是根据市场价格确定的如果没有活跃的市场就找同类或者相似的产品价格在没有就采用估值技术不是账本上的
负债的公允价值一般就是账面价值负债一般不会减值除非是债务重组

贷款的价值确定

贷款风险分类方法主要依据什么作为会计确认方法
贷款风险分类法主要依据的就是公允价值法。当前较为普遍的贷款分类方法，就是根据公允价值法。
贷款风险分类的会计确认方法：
1、历史成本法
历史成本法主要是对过去发生的交易价值的真实记录，其优点是：客观和便于核查。历史成本法认为，收入是指一定时期内账面上资产和负债增减的净值。假设无坏账风险，按该方法反映的贷款组合就是当前没有偿还的贷款总额。历史成本法的重要依据是匹配原则，即把成本摊派到与其相关的创造收入的会计期间。
历史成本法的缺陷，主要表现在：①与审慎的会计准则相抵触。②不能反映银行或企业的真实价值或净值。
2、市场价值法
市场价值法是按照市场价格反映资产或负债的价值，若完全实行市场价值法，收入即代表净资产在期末与期初的差额。因此，与历史成本法相比，它不必对成本进行摊销。
市场价值法的优点主要在于：它能够及时反映资产和负债价值的变化，因此能够较为准确地反映信贷资产质量发生的问题。银行可根据市场价格的变化为其资产定值，而不必等到资产出售时才能知道净资产的状况。
市场价值法的缺陷。首先，并不是所有的资产都有市场。其次，即使在有市场的情况下，市场价格也不一定总是反映资产的真实价值。市场价值法不能广泛用来对贷款定值。
3、净现值法
贷款价值的确定，主要依据对未来净现金流量的贴现值，这样贷款组合价值的确定将包括贷款的所有预期损失，贷款盈利的净现值也会得到承认。因此，若一笔贷款发放后马上计算其净现值，即该笔贷款所产生的现金流量净现值会超过贷款本金。贷款的利率和折现率是决定贷款净现值的重要因素，而折现率的确定是一件十分困难的事。尽管从经济学的角度看净现值法较理想，但难以在银行中广泛应用。
4、公允价值法
公允价值法是指在非强制性变现的情况下，按买卖双方自愿商定的价格而判定的价值；若有市场报价则按市场价格定价。在无市价的情况下，根据当前所能获得的信息，按风险原则对贷款价值做出的判断，就是合理价值法的运用。
二手房抵押贷款额度是根据什么确定的
二手房抵押贷款额度是根据房屋价值确定的，房屋价值越高，借贷人就能获得越高额度的贷款。但贷款不仅仅看抵押物的价值，还要综合考虑贷款人的信用、收入、负债情况等因素。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
抵押贷款房屋价值和二手房价值
抵押贷款房屋的价值更高点，因为抵押贷款的价值是以房屋标的价值，不会受房屋的其他影响价值折旧了，二手房价值会受房屋的使用年份问题变得价值低。
银行根据什么评估贷款额度
银行一般会根据你的还款能力来评估你的贷款额度，还有你的固定抵押物的价值来确定贷款额度，只有你有很高的抵押物，那么贷款额度通常会很高。
抵押贷款房屋价值怎么评估
委托具有资质房屋价值评估机构进行评估。自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。如果涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估)，应当依法委托评估机构评估。
法律依据
《中华人民共和国资产评估法》第三条
自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。
涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估)，应当依法委托评估机构评估。
《中华人民共和国资产评估法》第四条
评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。
评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。
《中华人民共和国资产评估法》第五条
评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务。
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贷款的价值确定的介绍就聊到这里吧。