企业在提供房屋租赁和物业管理服务时，会涉及代收代付水电费和物业费的情况，那么要怎么纳税呢？今天就随深空网一起来了解一下吧。
租房代收水电费和物业费应该怎么缴税？
按照有关规定，提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。
其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，收取水费按照9%计算缴纳增值税，相应取得的水、电费进项税额可以抵扣;增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税，相应取得的进项不得抵扣。
对于出租企业代收的自来水水费，根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》国家税务总局公告2016年第54号文件明确规定：可以选择差额征税.，即是扣除其对外支付过的自来水水费后的余额作为销售金额，增值税则是按照简易计税方法、3%征收率计算得出的。相应取得的进项不得抵扣。
如果是出租企业代收水电费，物业费，但是符合下列条件的，可以看作是收付行为，不予征收增值税：
(1)物业公司不垫付资金;
(2)发票是由电力公司、水公司、物业公司等(下面简称销货方)开具的，出租企业只是将该发票转交到租户手上。
(3)出租企业结算货款的方法是按照销货方实际收取的销售额和增值税金额，并另外收取收取费计算的
如果不能取得发票可以税前扣除吗？
代收水电费很方便，但实务操作中却很难取得发票，那么还能税前扣除吗？
根据《税务总局关于发布
企业所得税税前扣除凭证管理办法
的公告》(税务总局公告2018年第28号)第十九条规定，企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。
商场收商户租金，代收商户货款收取手续费i，都需要交什么税
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物业公司代收房屋租金要交哪些税?房产不是公司的，只是代收一下
如果只是代收款的话应该不用交税的 ，开的发票也不是你物业公司的。 物业公司的代收代付款是不用交税的。
物业公司代收租金应交哪些税
你好.这要看你具体代收的性质了.如果你们是单纯的代收,那么应该是开发商出具发票,税金是开发商支付的.开发商应该给你们一定的手续费吧,你们收的手续费就是你们的收入,是要交营业税的. 如果开发商全部委托你们收取租金,发票是开具的物业公司的,那就租金收入,房产税,营业税等都需交.
商场收商户租金，代收商户货款收取手续费i，都需要交什么税
商场收商户租金属于财产租赁，代收商户货款收取手续费属于代理服务业，都要交营业税、所得税、城建税、教育附加等
只是他们的营业税税率不相同而已。
详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。
房屋租金代征税点
法律分析：房屋租赁发票税点包括：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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