法律主观:
物业公司要交税。物业管理公司属于服务性企业,其应交的主要税种包括:1、营业税。按照营业额全额征收营业税,适用的税率为5%;2、城市维护建设税。按照交纳的营业税税额的7%(或5%、1%)交纳,具体税率按照纳税人所在地确定。
法律客观:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
物业公司应交税费都有哪些? 怎么核算呢?
新准则规定,“应交税费”科目核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费,
包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。企业代扣代交的个人所得税等,也通过该科目核算。
物业公司应交税费都有哪些? 怎么核算呢?
物业管理公司应以服务性营业收入额(包括主营业务收入和其他业务收入)为征税对象和计税依据,向税务机关交纳一定量的营业税金及附加,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。公司在月终按规定计算出当月应缴纳的营业税,借记“营业税金及附加”账户,贷记“应交税费”账户。
物业管理公司通过设置“营业税金及附加”账户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金,如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等,则应在“管理费用”账户核算。
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