1、企业对外出租厂房，根据国家税务总局颁发的营业税暂行条例，按照租赁收入的3％缴纳营业税，并且以营业税为税基，按照7％和3％分别缴纳城建税和教育费附加。
2、根据所得税暂行填列，企业取得租赁收入，要记入纳税所得额，要按照适用税率缴纳企业所得税。
特此回答！
出租厂房开票按简易征收怎样计税
出租厂房开票按简易征收怎样计税
一、若租出租房屋的是一般纳税人,如果房屋是营改增之前取得的,即2016年4月30日前取得的.那么在出租房屋时,可以选择简易计税,按5%的征收率计算应纳税所得额.
二、若出租的是住房,出租住房的又是个体户或自然人,则应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.
三、若出租的是住房,出租住房的是住房租赁企业,出租的对象又是个人,那么出租住房取得的出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税.
对利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用上述税收政策.
所谓的住房租赁企业,是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业.
出租厂房要交哪些税?
按照现行政策规定,个人出租厂房要交哪些税?税率各是多少?
个人出租厂房涉及税种
厂房属于非住房,个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税.
个人出租厂房的税率
(1)增值税.根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定,个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.另外,根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)规定,个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税.
(2)城建税和附加税.如果厂房在市区的城市,按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收.
(3)个人所得税.按照财产租赁所得,税率是20%.
(4)印花税.租赁房屋按照"财产租赁合同"缴纳增值税,税率按照合同记载金额的千分之一缴纳.
(5)房产税.个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税,税率是12%.
(6)城镇土地使用税.个人出租厂房按照实际占用的面积,依照所在地规定的标准缴纳.
出租厂房开票按简易征收怎样计税?
企业出租厂房需要交哪些税
公司厂房出租需要缴纳增值税、城建税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。
企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1。房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2。增值税:以租金收入的5%计算缴纳。
3。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4。企业所得税:年终汇算清缴。
5。印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
文章说明：本文收集于网络，仅作参考，若有侵权，请联系本站删除！
