根据《财政部 国家税务总局关于重新印发《总分机构试点纳税人增值税计算缴纳暂行办法》的通知》(财税〔2013〕74号)附件规定，“六、分支机构发生《应税服务范围注释》所列业务，按照应征增值税销售额和预征率计算缴纳增值税。计算公式如下：
应预缴的增值税=应征增值税销售额×预征率
预征率由财政部和国家税务总局规定，并适时予以调整。
分支机构销售货物、提供加工修理修配劳务，按照增值税暂行条例及相关规定就地申报缴纳增值税。”
预缴增值税税款怎样确定
预缴增值税。
按你领购发票可以开具的最大限额来确定。
先缴纳可开具最大限额的所对应的税额
房地产企业预缴增值税
房地产企业预缴增值税是指，在房地产企业进行销售房地产并取得销售收入之前，根据国家税务总局相关规定，需要按照一定的预征率或预缴比例预先缴纳一部分增值税款。
一、预缴增值税的计算方法
房地产企业预缴增值税的计算主要基于企业的销售收入和预征率或预缴比例。具体而言，企业需要根据自身销售房地产的实际情况，结合国家税务总局发布的相关政策，确定适用的预征率或预缴比例。然后，按照销售收入与预征率或预缴比例的乘积，计算出应预缴的增值税款。
二、预缴增值税的申报与缴纳
房地产企业需要在规定的期限内，向主管税务机关申报预缴增值税。申报时，企业需要提供相关的销售收入数据、预征率或预缴比例等必要信息，以便税务机关核实并确认预缴税额。同时，企业还需要按照规定的缴纳方式，及时将预缴税款缴纳至指定账户。
三、预缴增值税的后续处理
在房地产企业完成房地产销售并取得实际销售收入后，需要进行增值税的正式申报和缴纳。此时，企业可以将已预缴的增值税款抵扣实际应缴纳的增值税款，以避免重复缴税。需要注意的是，预缴税款与实际应缴税款之间可能存在差异，企业需要根据实际情况进行调整和补缴。
综上所述：
房地产企业预缴增值税是一种根据销售收入和预征率或预缴比例预先缴纳增值税款的制度。企业需要按照规定的计算方法、申报与缴纳流程进行操作，以确保税务处理的合规性和及时性。同时，企业还需要关注后续处理环节，确保预缴税款与实际应缴税款之间的衔接和平衡。
法律依据：
《中华人民共和国增值税法》
第二十三条规定：
纳税人销售货物、加工修理修配服务、销售服务、无形资产、不动产，除本条另有规定外，发生应税销售行为，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十二条规定：
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
预缴增值税税款怎样确定
倒闭的话,肯定要退还的.但要经过查账,核算你的库存.
如果继续经营的话,就不退还了,辅导期满后,实现的税金可以用预交税款来抵顶.
预缴增值税税款怎样确定
一般预缴增值税税款是辅导期一般纳税人，当月第二次购买发票，根据第一次购买发票的不含税金额的3%交纳增值税税款（有些地方按4%的交纳增值税税款）。
预缴增值税怎么计算
法律分析：计算方法如下：1、一般计税方法：预缴增值税税款=预售房款÷（1+10%）×3%。2、简易计税方法：预缴增值税税款=预售房款÷（1+5%）×3%。需要预缴增值税的情形主要有四种，分别是：1、房地产开发企业取得预收款。2、提供建筑服务取得应收款。3、异地不动产出租业务。4、不动产转让业务。房地产开发企业采取预收方式销售所开发的房地产时，在收到款项时按照3%的预征率进行预缴增值税。预缴税款=预收款/(1+税率/征收率)×3%。纳税人提供建筑服务取得的预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按规定预征率预缴增值税，适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。对于异地不动产出租业务，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的，与机构所在地不在同一县市的不动产，应按3%的预征率在不动产所在地预缴后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。对于不动产转让业务，一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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