#单位租赁房怎样收税# 单位出租房屋缴纳什么税

根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位和个人出租房屋取得收入都要主动申报缴纳税款。其中，个人出租房屋要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。
　　营业税：月应纳税额=月租金收入×适用税率。
　　（个人出租房屋月租金收入未达到1500元的，免征营业税）
　　城市维护建设税：月应纳税额=已纳营业税额×适用税率。（税率：市区为7%，城市郊区、县城和建制镇为5%，其他为1%）
　　教育费附加：月应纳费额=已纳营业税额×4％
　　房产税：月应纳税额=月租金收入×适用税率。（房产坐落在市区、建制镇、工矿区的属于房产税征税范围，如在农村则不属于房产税征税范围。）
　　印花税：应纳税额=租赁合同（协议）所载金额（租金总额）×1‰。
　　个人所得税：月应纳税额=月应纳税所得额×适用税率。
　　应纳税所得额为个人出租房屋租金收入总额扣除在出租房屋过程中缴纳的税费以及由纳税人负担的出租房屋实际支付的修缮费用和个人所得税法规定的费用扣除标准后的余额。
　　修缮费用是指能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。房屋租赁收入，以一个月内取得的收入为一次。
　　上述营业税、房产税、个人所得税的适用税率要根据所出租房屋的用途来确定，具体有以下两种情形：其一，个人出租房产用于经营和其他用途的：营业税税率为5％，房产税税率为12％，个人所得税税率为20％。其二，个人出租房产用于居住的：营业税税率暂减为3％，房产税税率暂减为4％，个人所得税税率暂减为10％。
　　假设王某2007年1月1日出租市区房屋给他人居住，月租金收入2000元，租期1年，则王某1月份应纳税款如下：营业税：2000×3%=60元；城市维护建设税：60元×7%=4.2元；教育费附加：60元×4%=2.4元；房产税：2000×4%=80元；印花税：2000×12×1‰=24元（一次性缴纳，以后月份不再缴纳）；个人所得税：应纳税所得额=2000-（60+4.2+2.4+80+24）-800-修缮费用=1029.4元（假设此月未发生修缮费用），应纳个人所得税1029.4×10%=102.94元。合计应纳税款：273.54元。

单位出租房屋缴纳什么税

租金收入应缴纳：营业税、房产税、土地使用税，附征教育费附加、城建税、印花税、所得税

企业房屋租赁怎么交税

是的，公司房屋出租需要缴纳营业税和房产税及印花税：
企业需按房屋租金收入的5.6%缴纳营业税费，（其中按应交营业税的7%缴纳城建税、按应交营业税的3%教育费附加，按应交营业税的2%地方教育费附加等）。
另外：企业还的按租金收入的12%缴纳房产税；按房屋租赁合同金额的万分之一缴纳印花税（可能有地区差别）。

房屋租赁税费怎么计算

房屋出租缴纳税款分以下两种情况：一、个人出租非住房包括商铺、写字间等，应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额应纳税所得额，税率是20%；5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。二、个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳；2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额；5、免征城镇土地使用税；6、免征印花税。