1、先转入投资性房地产：
借：投资性房地产
固定资产累计折旧
贷：固定资产——原值
2、投资性房地产累计折旧
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
3、厂房如果是租的需要租赁合同，根据租赁合同交纳土地使用税。如果是自己的需要提供房产证明。同时交纳土地使用税和房产税。
扩展资料：
固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。
但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。
固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。
参考资料来源：百度百科-固定资产折旧
购进货物出租怎么账务处理?
1. 公司收到购货发票时，未认证、抵扣的，但已入账的，你的分录是正确的，应记入 应交税费-待抵扣进项税科目；
借：库存商品
借：应交税费-待抵扣进项税
贷：应付账款
2. 下月认证、抵扣时（最好以发票的复印件做为附件，如遇未抵扣税额多时，可以认证单复印件做为附件）：
借：应交税费-应交增值税-进项税额
借：应交税费-待抵扣进项税（红字）（一般此科目发生的借方，所以认证后用红字冲，但也可以记入贷方：贷：应交税费-待抵扣进项税）
3. 发票未入账的，税额当然也不用做了，根据账务随时可以认证、抵扣；此账务是企业经常发生的账务处理；
公司刚刚注册，购买了旧厂房改造后作为商铺出租，主营收入就是租金，成本是什么呢？固定资产的核算
你好！
租金按年收取，一年12个月平均分摊收入
我的回答你还满意吗~~
公司刚刚注册，购买了旧厂房改造后作为商铺出租，主营收入就是租金，成本是什么呢？固定资产的核算
成本就是折旧费、平时的维修费及直接管理市场的人员工资。
购买价款及改造费用都可以记入固定资产。
厂房、土地先购后租怎样账务处理？
会计分录如下： 1，先购入厂房、土地，并交纳了相关的税费 借：无形资产
借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产”。 购买的时候涉及的税费（取得土地证时候交）：契税3%成交额。 开发以后，看什么性质了，一般在建设中不用缴纳税金，完工以后如果自用会涉及到房产税和土地使用税：土地使用税1平方米0.2-4元。房产税原价70%的1.2%。。 2，3个月后又协商改成租赁： 原来你公司的法人及其他注册事项有没有更改？如果没有更改，你要接着原来的做的，因为我国的法律里有规定的法人的变更是需要你们到工商局做更改的，但我根据你的意思估计你们是没有变更一切的。 所以外帐你是要接着原来的做的，内帐是要重新做的。 内帐处理： 借：管理费用（制造费用等）——厂房租金
贷：现金
厂房转租会计分录是什么？
企业在生产经营过程中，可能会出现先租厂使用，随后再转为出租的情况。那么厂房转租会计分录怎样编制？
厂房转租会计分录
租入的厂房，属于固定资产范畴：
1、租入固定资产：
借：其他业务成本／长期待摊费用等
贷：银行存款等科目
2、转租出去：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
3、接受转租：
借：制造费用
贷：银行存款
固定资产的会计核算
固定资产的核算内容包括固定资产的取得、折旧、清理等业务。固定资产的取得，可按其来源不同分为其他单位投入、购入、融资租人、自建、接受捐赠和盘盈等。
固定资产折旧是指对固定资产使用过程中逐渐损耗的那部分价值，在其有效使用内进行分摊，形成折旧费用，计入当期成本。
该科目借方反映增加的固定资产原值，贷方反映固定资产减少的原值，借方余额反映银行期末各种固定资产的原值总额。
其他业务收入会计核算
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
其他业务收入属损益类科目，其借方表示减少，贷方表示增加，通常是在月底结转其收入到“本年利润”科目是做借方结转会计分录，期末无余额。
购进货物出租怎么账务处理?
1、购进用于出租的商品
借：商品采购
贷：银行存款
同时验收入库：
借：出租商品——库存出租商品
贷：商品采购
2、从库存商品中划出转作出租的商品
采用进价法进行核算：
借：出租商品——出租商品原价
贷：库存商品
采用售价法进行核算的：
借：出租商品——出租商品原价（商品进价）
商品进销差价（商品售价与进价的差额）
贷：库存商品（商品售价）
3、收到出租商品的租金收入
借：银行存款等科目
贷：其它业务收入
同时，结转销售成本：
借：出租商品——出租商品摊销（已摊销额）
其它业务支出
贷：出租商品——出租商品（原价）
4、出租商品的成本摊销
借：其它业务支出
贷：出租商品——出租商品摊销
出售尚未出租过的商品，即新的商品。收到价款时：
借：银行存款（或有关账户）
贷：其它业务收入
同时，按购进原价结转销售成本：
借：其它业务支出
贷：出租商品——出租商品（原价）
5、出租商品报废的会计处理
借：出租商品——出口商品摊销（已摊销额）
材料物质（残料价值）
其它业务支出（原价减已摊销和残料价值后的余额）
贷：出租商品——出租商品原价（账面原价）
厂房、土地先购后租怎样账务处理？
公司注册资本300万元，后取得价值1600万元的土地使用权建厂房，部分大股东支付土地出让金，账务处理分录：
借：无形资产-土地使用权 1600万元
贷：其他应付款-部分大股东 1600万元
企业不必增加注册资本。
企业支付的环评费用、土地测绘费用、水土保持设施费、土地登记费，以及后期向住建局缴纳的城市基础设施配套费、新型墙体材料转型基金，建筑企业专用养老保障金等账务处理分录是：
借：在建工程-待摊投资-前期建设费
贷：银行存款
供参考。
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